Immobilienmakler Bochum

Ihr Immobilienmakler in Bochum

In Nordrhein-Westfalen, zwischen den Flüssen Ruhr und Emscher, befindet sich Bochum. "Die Blume im Revier", wie Herbert Grönemeyer einst sang, bietet seinen Bewohnern neben einer einmaligen Kulturszene, die sich unter anderem durch mehr als 20 Theaterspielstätten auszeichnet, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Bildungsangebot. Die Kulturhauptstadt Europas des Jahres 2010 befindet sich in der Westfälischen Bucht in einer landschaftlich interessanten Region und bietet nicht zuletzt auch Nachtschwärmern, unter anderem im Bermuda3Eck, Gelegenheit zum Ausgehen.

Seit nunmehr 27 Jahren vermitteln wir als Immobilienmakler zwischen Anbietern und Kaufinteressenten auf dem Wohnungs- und Immobilienmarkt in Bochum, Umgebung und in Nordrhein-Westfalen. Wir beraten und betreuen Sie in allen Fragen, die im Hinblick eines Kaufs, eines Verkaufs oder der Anmietung von Immobilien auftreten:

Im Rahmen eines beabsichtigten Immobilienverkaufs ermitteln wir für Sie kostenlos den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Wir holen die für die Bewertung und für einen Verkauf notwendigen Unterlagen ein, wie zum Beispiel den Grundbuchauszug oder einen amtlichen und bemaßten Lageplan. Wir erstellen auf Basis dessen ein Exposé und veröffentlichen dies zielgruppengerecht. Wir organisieren Besichtigungstermine und führen ebenfalls die Verkaufsverhandlung gemeinsam mit Ihnen durch. Wir beraten Sie zudem gern bei der Erstellung eines Kaufvertrages durch einen Notar.

Auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie stehen wir Ihnen zur Seite: wir achten auf Ihre Budgetvorgaben, die bevorzugte Lage und die gewünschten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale Ihres künftigen Eigenheims oder Renditeobjektes. Wir besichtigen mit Ihnen ausgewählte Immobilien, stehen bei Verkaufsverhandlungen an Ihrer Seite und betreuen Sie als Immobilienmakler auch nach dem Abschluss des Kaufvertrages im Ruhrgebiet, "wo das Herz noch zählt".
 

 

Kostenlose Immobilienbewertung für Eigentümer

Eine Immobilienbewertung ist die bedeutendste Entscheidungsgrundlage bei Kaufverhandlungen, um kostspielige Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Die objektive und vor Allem sachverständige Bewertung einer Immobilie folgt einem rechtlich geregelten Verfahren und weist schlussendlich einen Verkehrswert aus, der zu einem bestimmten Stichtag im Geschäftsverkehr zu erzielen ist.

Bei der Erstellung einer Immobilienbewertung ist nicht ausschließlich die Bewertung des Gebäudes von Relevanz. Neben der sachverständigen Bewertung der Gebäudeart, dem Baujahr und der Restnutzungsdauer, der technischen Gebäudeausstattung und der Größe ist unter anderem die Lage der zu bewertenden Immobilie besonders bedeutend. Diesbezüglich sind die überregionale verkehrliche Anbindung, die wirtschaftliche und soziale Infrastruktur und die Umgebungsbebauung zu beurteilen und zu bewerten. Außerdem fließen unter anderem öffentlich-rechtliche Gegebenheiten, beispielsweise der Entwicklungszustand des Grund und Bodens oder kommunale Vorgaben hinsichtlich der Art und des Maßes der Bebaubarkeit des Grundstückes in den Bewertungsprozess ein. Belastungen des Grundstückes, die dem Grundbuch zu entnehmen sind, mindern in aller Regel außerdem den Wert Ihrer Immobilie.

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie sind demnach eine Vielzahl an rechtlichen Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaften und Lagemerkmalen zu berücksichtigen.

Eine Immobilienbewertung muss darüber hinaus jeweils stichtagsbezogen erfolgen, denn die Nachfrage und das Angebots von Immobilen schwanken. Außerdem verändert sich die Immobilie ebenfalls: auf Basis einer grundhaften Sanierung oder auftretenden Schäden der Bausubstanz muss eine objektive Immobilienbewertung jeweils neu erfolgen.

Gründe für die Erstellung einer Immobilienbewertung sind vielfältig. Ob als Grundlage bei Scheidungen und damit zusammenhängenden Vermögensaufteilungen, der Berechnung der Erbschaftssteuer sowie dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Persönliche Beratung/Betreuung

Wir beraten Sie als Immobilienmakler sehr gerne und stehen Ihnen sachverständig und objektiv mit Rat, Tat und langjähriger Erfahrung zur Seite.

Zu unseren Auftraggebern zählen neben Immobilienverwaltern und -eigentümern, Projektentwickler, Banken, Versicherungen, Makler oder auch Bauträger.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir vereinbaren ein erstes Beratungsgespräch.

Wir finden Ihre Traum-Immobilie in Bochum und Umgebung

Sie suchen eine Immobilie im Ruhrgebiet oder Nordrhein-Westfalen? Wir beraten und vermitteln seit 27 Jahre individuell Immobilien. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus, ob Wohnung oder Baugrundstück: kontaktieren Sie uns unverbindlich und vertrauen Sie uns Ihre Suche der Traumimmobilie in Bochum, Umgebung und Nordrhein-Westfalen an.