Immobilienmakler Bochum

Ihr Immobilienmakler in Bochum

In Nordrhein-Westfalen, zwischen den Fl√ľssen Ruhr und Emscher, befindet sich Bochum. "Die Blume im Revier", wie Herbert Gr√∂nemeyer einst sang, bietet seinen Bewohnern neben einer einmaligen Kulturszene, die sich unter anderem durch mehr als 20 Theaterspielst√§tten auszeichnet, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielf√§ltiges Bildungsangebot. Die Kulturhauptstadt Europas des Jahres 2010 befindet sich in der Westf√§lischen Bucht in einer landschaftlich interessanten Region und bietet nicht zuletzt auch Nachtschw√§rmern, unter anderem im Bermuda3Eck, Gelegenheit zum Ausgehen.

Seit nunmehr 27 Jahren vermitteln wir als Immobilienmakler zwischen Anbietern und Kaufinteressenten auf dem Wohnungs- und Immobilienmarkt in Bochum, Umgebung und in Nordrhein-Westfalen. Wir beraten und betreuen Sie in allen Fragen, die im Hinblick eines Kaufs, eines Verkaufs oder der Anmietung von Immobilien auftreten:

Im Rahmen eines beabsichtigten Immobilienverkaufs ermitteln wir f√ľr Sie kostenlos den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Wir holen die f√ľr die Bewertung und f√ľr einen Verkauf notwendigen Unterlagen ein, wie zum Beispiel den Grundbuchauszug oder einen amtlichen und bema√üten Lageplan. Wir erstellen auf Basis dessen ein Expos√© und ver√∂ffentlichen dies zielgruppengerecht. Wir organisieren Besichtigungstermine und f√ľhren ebenfalls die Verkaufsverhandlung gemeinsam mit Ihnen durch. Wir beraten Sie zudem gern bei der Erstellung eines Kaufvertrages durch einen Notar.

Auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie stehen wir Ihnen zur Seite: wir achten auf Ihre Budgetvorgaben, die bevorzugte Lage und die gew√ľnschten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale Ihres k√ľnftigen Eigenheims oder Renditeobjektes. Wir besichtigen mit Ihnen ausgew√§hlte Immobilien, stehen bei Verkaufsverhandlungen an Ihrer Seite und betreuen Sie als Immobilienmakler auch nach dem Abschluss des Kaufvertrages im Ruhrgebiet, "wo das Herz noch z√§hlt".
 

 

Kostenlose Immobilienbewertung f√ľr Eigent√ľmer

Eine Immobilienbewertung ist die bedeutendste Entscheidungsgrundlage bei Kaufverhandlungen, um kostspielige Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Die objektive und vor Allem sachverständige Bewertung einer Immobilie folgt einem rechtlich geregelten Verfahren und weist schlussendlich einen Verkehrswert aus, der zu einem bestimmten Stichtag im Geschäftsverkehr zu erzielen ist.

Bei der Erstellung einer Immobilienbewertung ist nicht ausschlie√ülich die Bewertung des Geb√§udes von Relevanz. Neben der sachverst√§ndigen Bewertung der Geb√§udeart, dem Baujahr und der Restnutzungsdauer, der technischen Geb√§udeausstattung und der Gr√∂√üe ist unter anderem die Lage der zu bewertenden Immobilie besonders bedeutend. Diesbez√ľglich sind die √ľberregionale verkehrliche Anbindung, die wirtschaftliche und soziale Infrastruktur und die Umgebungsbebauung zu beurteilen und zu bewerten. Au√üerdem flie√üen unter anderem √∂ffentlich-rechtliche Gegebenheiten, beispielsweise der Entwicklungszustand des Grund und Bodens oder kommunale Vorgaben hinsichtlich der Art und des Ma√ües der Bebaubarkeit des Grundst√ľckes in den Bewertungsprozess ein. Belastungen des Grundst√ľckes, die dem Grundbuch zu entnehmen sind, mindern in aller Regel au√üerdem den Wert Ihrer Immobilie.

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie sind demnach eine Vielzahl an rechtlichen Gegebenheiten, tats√§chlichen Eigenschaften und Lagemerkmalen zu ber√ľcksichtigen.

Eine Immobilienbewertung muss dar√ľber hinaus jeweils stichtagsbezogen erfolgen, denn die Nachfrage und das Angebots von Immobilen schwanken. Au√üerdem ver√§ndert sich die Immobilie ebenfalls: auf Basis einer grundhaften Sanierung oder auftretenden Sch√§den der Bausubstanz muss eine objektive Immobilienbewertung jeweils neu erfolgen.

Gr√ľnde f√ľr die Erstellung einer Immobilienbewertung sind vielf√§ltig. Ob als Grundlage bei Scheidungen und damit zusammenh√§ngenden Verm√∂gensaufteilungen, der Berechnung der Erbschaftssteuer sowie dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Persönliche Beratung/Betreuung

Wir beraten Sie als Immobilienmakler sehr gerne und stehen Ihnen sachverständig und objektiv mit Rat, Tat und langjähriger Erfahrung zur Seite.

Zu unseren Auftraggebern z√§hlen neben Immobilienverwaltern und -eigent√ľmern, Projektentwickler, Banken, Versicherungen, Makler oder auch Bautr√§ger.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir vereinbaren ein erstes Beratungsgespräch.

Wir finden Ihre Traum-Immobilie in Bochum und Umgebung

Sie suchen eine Immobilie im Ruhrgebiet oder Nordrhein-Westfalen? Wir beraten und vermitteln seit 27 Jahre individuell Immobilien. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus, ob Wohnung oder Baugrundst√ľck: kontaktieren Sie uns unverbindlich und vertrauen Sie uns Ihre Suche der Traumimmobilie in Bochum, Umgebung und Nordrhein-Westfalen an.